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产业地产融合式发展暨 《策划定位、经济测算、融资、招商运营等全流程 操盘要点把控

发布时间:2019-07-12 01:32:46 已有: 人阅读

  原标题:产业地产融合式发展暨 《策划定位、经济测算、融资、招商运营等全流程 操盘要点把控与标杆企业开发模式解读》广州 7月20-21日

  2019年注定是中国经济发展与中国金融行业、房地产开发企业历史性转折的元年,随着国家提出转型升级、去产能、降低地方政府债务、楼市趋紧调控的政策三年后,资管新规正式出台,中国金融机构频繁曝出各类兑付危机,与此同时国内房地产企业在此情况下也各自调整了自身的战略布局,受国内宏观调控政策趋紧以及地方政府发展模式转型的影响,房企转型诉求强烈。国内最大的房企万科率先转型,并定位为城市配套服务商,坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”。与此同时国内最大的新城开发运营商华夏幸福基业2018年历史性的创造了538.21亿元的营收和89.76亿元的利润,剑指国内前五大房地开发企业。

  中国建筑、中国中铁、中交集团、中国电建、碧桂园、融创、保利、恒大等大型房企蓄势发力产业地产运营,但是大部分企业目前对于产业地产开发运营的认识程度不足,大家对于产业地产开发的理论、战略选择、产业规划与定位、产业导入以及产业运营与城市开发结合的理论、模式、方法、工具、测算、模型都处于模糊状态。鉴于产业地产开发投资大、周期长、获利高、风险大的特点,企业急需产业地产开发的发展模式与手段建议。国内进入产业地产开发(大都是以特色小镇、片区开发、产业地产项目开发为载体)的相关企业规模、数量、类型逐步增加,类似关于产业地产开发战略选择、流程操作、政策解读与应用、开发模式选择与制定、操作工具解析与使用、协议保障体系解析的诉求逐步强烈。

  什么是产业地产开发?产业地产开发的内涵与实质是什么?产业地产开发为什么会成为中国2019年之后中国地方政府与房地产企业的主导趋势和方向?金融机构在此轮投资标的与资金投入标的发生质的变化之后如何进行应对?什么是产业地产开发的产业研究?如何以产业地产开发解决中国经济出现的种种问题?如何用产业规划解决这些存在的、即将发生的问题和危机?产业规划与如何进行地产开发布局?产业地产与创新驱动、转型升级、互联网+、一带一路究竟有些深层次的联系?

  地方政府如何借助产业地产进行转型升级?新型城镇化与产业地产、特色小镇、乡村振兴、精准扶贫又有哪些联系?产业地产片区开发应该选择哪些模式?如何运用科学、财务、计量、经济学进行产业地产合理开发保障企业盈利与发展?产业地产盈利模式有哪些?PPP模式如何在产业地产开发中进行应用产业地产开发资政证券化解析。

  那么此课程将从全方位从2019年中国经济的宏观形势、困难、挑战,产业地产开发模式、产业导入、招商引资、地方政府融资平台公司转型、产业经济计量、产业地产ABS运作,产业地产开发项目可行性研究逻辑与结构、产业地产开发协议体系、产业地产开发交易结构、产业地产开发赢利点构建进行科学解析,并落实到项目开发每一个环节的风险与敏感因素解析,助力和保障地方政府经济发展与产业地产开发企业的发展与盈利。

  3. 产业地产综合开发资金筹措、还本付息、成本费用、税金、利润、股东分红、财务报表结构设计与计算

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