您现在的位置:首页 > 财经频道 > 股票 > 板块聚焦 > 正文
大兴:亦庄成近期供应热点板块

发布时间:2019-05-15 19:48:54    浏览次数:    财经首页    我来说两句()

  距离北京城区最近的大兴区域自2010年以来就是北京楼市成交热区。2014年以来,大兴的新盘集中供应区域从黄村、天宫院向旧宫、亦庄转移,供应的主流产品也逐渐从刚需盘转变为中高端项目,尤其是亦庄,更成为北京改善型项目厮杀的主战场。Qg7亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  距离北京城区最近的大兴区域自2010年以来就是北京楼市成交热区。2014年以来,大兴的新盘集中供应区域从黄村、天宫院向旧宫、亦庄转移,供应的主流产品也逐渐从刚需盘转变为中高端项目,尤其是亦庄,更成为北京改善型项目厮杀的主战场。Qg7亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  据亚豪机构统计数据显示,8月北京商品住宅市场成交量高达10163套,扣除3817套自住型商品房的成交部分后,8月纯商品住宅成交6346套,环比7月大涨41%,创下近5个月来的成交新高。在成交均价上,刨除掉自住型商品房的部分,8月商品住宅均价为25846元/平方米,基本与7月持平。Qg7亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  其中距离北京城区最近的大兴区表现亮眼。新京报综合亚豪机构、北京市住建委网签数据显示,8月大兴(包括亦庄)共成交商品住宅1761套,而7月仅成交了679套,刨除自住房后,8月成交也达到738套,比7月多增加225套。Qg7亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  除了新盘外,大兴区域的二手房成交也现回升。“从链家门店的情况看,在大兴的成交情况比7月有明显上涨,套数环比上涨了53%,”链家地产市场研究部张旭对新京报表示,8月成交均价为23239元/平方米,和7月持平。Qg7亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  亚豪机构副总经理任启鑫表示,大兴楼市成交量上涨、成交价格企稳,一方面是因为入市楼盘在自住房等楼盘的冲击下,纷纷调低入市价格或预期、以增加性价比来吸引客户;另一方面大兴地铁交通便利、区域规划布局较好,购房者对整体区域的认可度高,对市场的信心有所回暖,9月、10月会有更多项目积极入市,抢夺“金九银十”蛋糕。Qg7亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  记者了解到,自2010年绿地、保利两大房企龙头同时在大兴黄村开售绿地新里·西斯莱公馆、保利茉莉公馆后,大兴区域迅速成为成交热区,主要客户是北京刚需客群,而自2012年开始,刚需战场转移到了天宫院板块。Qg7亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  业内人士表示,天宫院板块多个项目已售罄,目前大兴新盘的新增供应量大多集中在亦庄和旧宫区域,而位于大兴核心区域的西红门、黄村,仅有鸿坤林语墅、华润公元九里、兴创屹墅等少数低密度项目在售,旧宫区域新盘有中冶德贤公馆、国韵村等中高端项目,而供应大户亦庄则有远洋天著、海梓府、中信府、亦庄金茂悦、融创枫丹壹号、融创紫金壹号院等多个中高端项目在售或即将入市,产品有别墅、平层、洋房等。亦庄成为北京改善型项目厮杀的主战场,也成为降价的急先锋,目前亦庄房价在3万元/平方米-4万元/平方米。Qg7亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  总体而言,目前大兴在售楼盘产品多样,住宅项目价格在2万元/平方米-5万元/平方米之间,此外还有诸如北京密码等商住LOFT产品,售价逼近2万元/平方米,鑫苑鑫都汇等商铺产品,售价4万元/平方米左右。Qg7亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

分享到: 更多
相关阅读:
网友评论:
用户:
 密码:
 验证码: 
 匿名发表
如果你对财经频道有任何意见或建议,请到论坛交流平台反馈。
企业服务
推广信息
点击排行