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浮梁县政府“两步走”改制企业 项目落空引发土地争夺战

发布时间:2018-10-11 21:22:04    浏览次数:    财经首页    我来说两句()

  浮梁县政府在改制所属集体制企业景德镇市地毯砖厂时,与买家黄忠东签下《产权转让合同》。之后发现银行不同意过户企业债务,致改制遇阻。随后,该县仍然采取“两步走”方式,批复资产过户,让黄忠东承诺建设的“项目先上马”。未曾想,资产过户后项目也落空了。因“黄忠东严重违约”,县政府发出公函欲阻止黄忠东转卖砖厂土地。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  黄忠东认为“现在土地涨价了,县政府要收回是个笑线万元的价格转卖给景德镇市国土局土地收储中心收储后,他被捕了。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  坐落在市区景东大道旁原景德镇市地毯砖厂的116.8亩土地,在荒废十多年后,如今卖了3306万元。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  2011年下半年,景德镇市国土局土地收储中心收储了这块地,用于建景东安厦小区,将有4020户困难家庭在这里得到属于自己的廉租房和公租房。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  景德镇市地毯砖厂是浮梁县的县属集体所有制企业,在2000年改制时卖给了景德镇市宇宸实业公司,法人代表为黄忠东。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  在土地争夺战中,先是浮梁县政府向景德镇市国土局发出公函,阻止黄忠东卖地,但蹊跷的是,土地最后被景德镇市国土局土地收储中心收储了,3306万元土地款最终落入黄忠东个人名下。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  6月19日,已获取保候审的黄忠东在电话中对新法制报记者称:“我比较幸运,这块地如果不涨价,我这十多年就完蛋了。”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  据介绍,1999年,黄忠东开始与浮梁县政府洽谈接手砖厂,“我当时是带着项目去的,开始是说租赁,签了租赁合同”。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  2000年4月,双方签下《产权转让合同》,约定“甲方(黄忠东)一次性购买乙方(砖厂)全部地面资产及所占土地使用权,土地面积116.8亩、厂房七幢,用于食品营养剂和鲜活茶等项目的生产经营”。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  “购买方式为甲方接收乙方银行债务及其他全部债务和债权;转让价13705954.13元(乙方现有负债),乙方现有资产12671086.98元,差额-1034867.15元。”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  合同同时约定:“乙方现有人员五人,甲方应妥善安置;甲方确保在三年内达到上缴浮梁县税收50万元以上甲方承担乙方的其他债务(除银行债务过户以外)均应在五年内支付给债权人;甲方接收乙方后应及时办理企业变更手续,并在浮梁县办理税务登记乙方要求甲方在三年内不得变卖乙方资产;今后在再次变卖过程中,在同等条件下浮梁县经贸委(现工信委)有优先购买权;甲方承诺在合同正式签订后六个月内进行试投产”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  2000年4月18日,浮梁县经贸委对此产权转让作出批复:“经党政联席会研究并请示县政府领导同意,批准按照产权转让方式进行体制改革。”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  一份浮梁县经贸委2001年发给县政府的“请示”称:“市农行是地毯砖厂最大的债权人,后因不能统一意见,导致《产权转让合同》无法履行。地毯砖厂闲置多年,必须盘活,不能因债务问题久悬不决。采取两步走的方式,即按企业改制优惠政策办理资产过户,先变更营业执照,项目先上马,然后协调债务过户问题。”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  黄忠东说:“县政府当年就是要甩掉包袱,赶紧完成改制,让我接走负资产的企业。”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  浮梁县工商局的信息显示,法人代表为黄忠东的集体制企业宇宸实业公司,100%控股景德镇市地毯砖厂。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  “注销宇宸实业公司,就是完成了改制,接着成立了私有企业宇宸实业有限公司。”黄忠东对新法制报记者称。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  黄忠东受访时对记者称:“我是2000年4月签完合同,一直到2002年8月才完成移交。拖了我两年半的时间,我还怎么上项目,这是县政府的责任。”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  “十多年前是什么样的,现在仍然是什么样的,一直荒废在那里。”6月19日,程亲宇说,“购买合同里明确约定了,要上项目、安置人员、还债,但这些他(黄忠东)都没做到,严重违约。”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  与此同时,江南民觉得:“改制出了问题,也就说明没完成改制,砖厂资产还是县政府的,我们不能私自卖掉。”两人终因此反目。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  程亲宇受访时告诉新法制报记者:“我们对黄忠东讲,砖厂要还给县政府,你投入了多少钱可以和县政府谈,到时候一起结算。”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  浮梁县政府一改当年“甩包袱”的态度,为挽救“国有资产流失”,向有关部门发出公函,以阻止黄忠东卖地。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  2004年12月2日,浮梁县政府向景德镇市国土局和房管局发出的《关于要求暂缓办理景德镇市地毯砖厂土地出让手续的函》中称:“砖厂属于我县属企业,由于宇宸公司没有按合同上新项目,致使厂房资产闲置至今,我县将依法追究法律责任,并收回土地等全部资产,请贵局暂缓为砖厂办理出让等手续”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  浮梁县政府还启动了诉讼程序,但由于标的过高浮梁县法院没有受理,而景德镇市中院也未受理,程亲宇说“原因不清楚”。zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

  程亲宇介绍:“县政府说了要收回,关键还有一点,后来县政府花了350万元把农行剥离出来的债包买回来了,其中包括地毯砖厂的债包。这意味着不管谁来买这个地,你肯定要和县政府谈,否则肯定买不成,县政府的土地,县政府又是债权人,这是双保险。”zNb亿滔财经网_金融财经综合资讯门户|股票|基金|外汇|黄金|债券|期货|信托

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